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행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부 그리고 주거약자 등의 주거비 부담 경감을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택을 말합니다.
2024년도 BMC(부산도시공사)에서 공공임대주택 공급 계획이 올라왔습니다. 그중 시청앞 행복주택 1단지 692세대 신규모집 건이 올라왔는데요. 저렴한 임대료로 안락한 주거 혜택을 누릴 수 있으니 아래 내용을 참고하시기 바랍니다.
주거복지 혜택 누리는 방법
가만히 있으면 아무것도 지원받을 수 없습니다.
정부에서 지원하는 주거 복지에 대한 정보들을 꼼꼼히 알아보고 본인에게 해당되는 것 같으면 꼭 신청해야 주거복지 혜택을 누릴 수 있습니다. BMC 또는 LH 등을 살펴보면 청년 또는 신혼부부를 위한 주거복지 혜택이 정말 많습니다. 먼저, 자가진단을 통해 자신이 받을 수 있는 주거복지 정책이 무엇이 있는지 알아보겠습니다.
내게 딱 맞는 주거정책 찾기
마이홈포털에서 제공하는 청년·신혼부부 주거지원 배너를 클릭하면 자가진단을 통한 주거복지 정책을 확인할 수 있습니다. 위의 배너를 참고하시기 바랍니다.
참고로, 마이홈포털은 국토교통부 LH가 운영하는 주거복지 포털 사이트입니다. 이곳은 임대주택, 주거급여, 입주자 모집공고, 주택금융, 행복주택 등 다양한 주거복지와 관련된 정보를 제공하고 있습니다.
신혼부부를 위한 행복주택
행복주택은 어린이집, 사회복지관, 작은도서관 등 다양한 지역 편의시설 및 주민공동시설이 함께 제공됩니다. 또한 교통편도 좋아 신혼부부에게 안성맞춤입니다.
앞서 시청앞 행복주택 2단지는 먼저 준공되어 입주자들이 23년 12월쯤 입주를 완료한 상태입니다. 1단지는 올해 하반기부터 접수가 진행된다고 하니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 그럼, 이제 시청앞 행복주택 1단지에 대한 자세한 정보가 나오기 전, 2단지를 참고해서 살펴보도록 하겠습니다.
시청앞 행복주택 2단지
아래는 신혼부부를 대상으로 행복주택에서 공급하는 내용만 정리했습니다. 참고하셔서 꼼꼼히 살펴보시고 해당 접수 기간에 신청하시기 바랍니다.
36A(18평) 임대조건과 내부 살펴보기
임대조건
★ 기본 임대조건 : 임대보증금 6,160만 원 / 월세 251,500원
★ 최대전환 보증금 한도액 : ± 3,080만 원
※ 최대전환 보증금 한도액이란?
기본 임대보증금에서 보증금을 더 내거나 덜 내거나 할 수 있는 한도액을 말합니다. 보증금을 더 낼수록 월세가 줄고, 덜 낼수록 월세를 많이 내게 되는 것입니다.
★ 최대전환 시 임대조건은 아래와 같습니다.
┖임대보증금 9,240만 원 / 월세 97,500원
┖임대보증금 3,080만 원 / 월세 367,000원
내부 살펴보기
36A 내부를 살펴보겠습니다. 현관에서 오른쪽편에 욕실이 위치하고 있고, 왼쪽 편에는 침실(안방)이 있습니다. 여기서 특징은 안방과 침실2가 연결되어 있다는 것인데, 침실 2는 안방보다 조금 작다고 보시면 될 것 같습니다. 조금 더 들어가면 주방이 ㄷ자 형태로 되어 있고, 안쪽에는 거실이 있습니다. 발코니는 안방과 연결되어 있습니다.
36B(18평) 임대조건과 내부 살펴보기
임대조건
★ 36B(18평)의 임대조건은 36A와 같습니다. 36A의 임대조건을 참고하시기 바랍니다.
내부 살펴보기
36B 내부를 살펴보겠습니다. 36B는 36A와 반대로, 현관 기준 오른쪽편에 안방이, 왼쪽편에 욕실이 위치하고 있습니다. 주방 역시 ㄷ자 형태로 되어 있고, 좀 더 들어가면 거실이 있습니다. 다만, 36A와 차이점은 발코니가 2개라는 점과 대피공간이 있다는 것입니다. 이 외의 구조는 모두 동일합니다.
44A(23평) 임대조건과 내부 살펴보기
임대조건
★ 기본 임대조건 : 임대보증금 7,680만 원 / 월세 313,600원
★ 최대전환 보증금 한도액 : ± 3,840만 원
★ 최대전환 시 임대조건은 아래와 같습니다.
┖ 임대보증금 1억 1,520만 원 / 월세 121,600원
┖ 임대보증금 3,840만원 / 월세 457,600원
내부 살펴보기
44A 내부를 살펴보겠습니다. 44A는 36형 보다 5평 더 큽니다. 그래서 가장 눈에 띄는 것은 침실이 거실을 중심으로 양 옆에 위치해 있는 것입니다. 발코니가 2개이고, 대피공간과 주방 옆에 세탁실이 따로 있는 점이 36형과의 차이점이라고 볼 수 있겠습니다. 그리고 침실2의 사이즈가 안방과 비슷해졌습니다. 단, 주방 모양은 일자형이라 36형처럼 ㄷ자형을 선호하시는 분에게는 다소 아쉬운 감이 있을 것 같습니다.
44B(23평) 임대조건과 내부 살펴보기
임대조건
★ 기본 임대조건 : 임대보증금 7,520만 원 / 월세 307,000원
★ 최대 전환 보증금 한도액 : ± 3,760만 원
★ 최대전환 시 임대조건은 아래와 같습니다.
┖ 임대보증금 1억 1,280만 원 / 월세 119,000원
┖ 임대보증금 3,760만 원 / 월세 448,000원
내부 살펴보기
44B 내부를 살펴보겠습니다. 44B는 44A형보다는 조금 작습니다. 하지만 평수는 같습니다. 그리고 침실 위치가 36형과 비슷하게 위치해 있지만, 방은 연결되어 있지 않고 각각 구분되어 있고, 침실2 사이즈가 안방 사이즈와 비슷해졌습니다. 주방은 ㄷ자형으로 되어 있습니다. 발코니는 1개만 있고, 세탁실은 따로 있지 않습니다. 그래서 44A형보다는 보증금과 월세가 조금 저렴합니다. 하지만, ㄷ자형 주방을 선호하시는 분들은 이곳이 좋겠습니다.
위치도
주소 : 부산광역시 연제구 연산동 1590-25
현재 2단지 맞은편 시청역 인근에 공사가 진행중입니다. 올해 하반기 부산도시공사에서 접수를 받을 예정이고, 2025년 6월 중 입주가 가능합니다. 신청 꼭 하셔서 주거 복지 혜택을 누리시기 바랍니다.
행복주택 신청자격 및 조건 살펴보기
신혼부부 일반공급 신청자격
입주자 모집 공고일을 기준으로 현재 무주택자로서 아래의 요건을 모두 갖추어야 합니다.
★ 신혼부부 또는 혼인 중인 자
★ 예비신혼부부 : 혼인을 계획 중이고 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자
★ 해당 세대의 월 평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월 평균 소득 금액이 기준 이하인 자 <2인 기준 : 5,328,807원 이하인 자>
★ 해당 세대가 보유하고 있는 총 자산가액이 3억 2,500만 원 이하이고 자동차 가액이 3,557만 원 이하인 자
★ 주택 청약 저축 가입한 자
★ 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자여야 한다.
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